Opis oferty

Jeśli szukasz prywatności, przestrzeni, natury i domu, którego nie pomylisz z żadnym innym…
Warto się tutaj zatrzymać.

Bo w czasach, kiedy wiele nieruchomości wygląda podobnie, ten dom ma coś, czego nie da się dopisać w tabeli parametrów.
Ma charakter.
A charakteru nie da się wybudować na życzenie.
Można go tylko znaleźć.

DOM Z INNEJ HISTORII
Bogdanówka, gmina Tokarnia, powiat Myślenicki
Biała elewacja, zielone okiennice, drewniane balustrady, kamień i charakterystyczna architektura inspirowana bawarskim stylem. To nie jest kolejny dom, który próbuje wyglądać jak wszystkie pozostałe. Ma własną tożsamość. Trochę jak dom gdzieś u podnóża Alp. Trochę jak górska rezydencja. Ale przede wszystkim — jak miejsce, które od początku zostało stworzone z myślą o życiu blisko natury. I właśnie natura jest tutaj jednym z największych atutów.

DOM. OGRÓD. LAS.
Do nieruchomości należą trzy działki o łącznej powierzchni około 37,74 ar. Oznaczone w MPZP jako SW — Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Dom otaczają drzewa i krzewy, a część jednej z działek zajmuje las. Nie „widok na zieleń z balkonu”- własna przestrzeń, własna działka i własny kawałek lasu.
Na terenie posesji znajduje się również ogród z altaną oraz wykonanym z kamienia kominkiem. To może być miejsce na długie letnie wieczory, rodzinne spotkania, ognisko, kieliszek wina po całym dniu albo po prostu… nicnierobienie.
I właśnie to ostatnie może okazać się tutaj najcenniejsze.

168 M², KTÓRE NIE NARZUCAJĄ CI ŻYCIA
Dom ma 168 m² powierzchni użytkowej i trzy kondygnacje. Co ważne — nie dostajesz tutaj układu, który mówi Ci, jak masz mieszkać. Na każdym poziomie znajduje się przestronna przestrzeń do własnej aranżacji. Możesz stworzyć tyle pokoi, ile rzeczywiście potrzebujesz.
Sypialnię z balkonem.
Gabinet.
Pokój dla dziecka.
Bibliotekę.
Pracownię.
Domowe kino.
Strefę fitness.
Albo zostawić dużą, otwartą przestrzeń.
To Ty decydujesz, czym ten dom będzie.
W budynku znajdują się również łazienka, 2 toalety oraz pralnia.
I JEST JESZCZE KUCHNIA…
Minimalistyczna, ale daleka od anonimowej.
Duża wyspa pośrodku. Dwie płyty grzewcze. I element, którego nie da się zastąpić żadnym nowoczesnym gadżetem — piec kaflowy.
To właśnie takie detale sprawiają, że wnętrze nie wygląda jak z katalogu.
Ma swoją historię.
Ma swój charakter.

CIEPŁO, KTÓRE MOŻESZ WYBRAĆ
Pompa ciepła
Fotowoltaika
Kominek
Piec kaflowy
Możliwość podłączenia instalacji gazowej
Możesz korzystać z nowoczesnych rozwiązań albo wrócić do tego, co od zawsze kojarzy się z prawdziwym domem — ognia, ciepła i atmosfery.

Na działce znajduje się również studnia oraz betonowy zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m³.

A KIEDY POTRZEBUJESZ WIĘCEJ?
Na posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 45,5 m².
Na dole — jednostanowiskowy garaż.
Na górze — niezależna przestrzeń z otwartym pomieszczeniem, aneksem kuchennym i łazienką.
Goście?
Rodzina?
Niezależne mieszkanie?
Biuro?
Pracownia?
A może dodatkowe źródło dochodu?
Ta przestrzeń może pełnić dokładnie taką funkcję, jakiej potrzebujesz.

I TERAZ NAJWAŻNIEJSZE — GDZIE TO WŁAŚCIWIE JEST?
Bogdanówka położona jest u stóp Koskowej Góry, w malowniczym rejonie Beskidu Makowskiego, wśród lasów, górskich zboczy i otwartych przestrzeni. To miejsce dla tych, którzy chcą żyć blisko natury, ale nie rezygnować z wygody. W okolicy znajdują się szlaki piesze i rowerowe, lasy, polany oraz punkty widokowe z panoramą Beskidów, Gorców, a przy dobrej pogodzie również Tatr. Na co dzień wszystko, czego potrzeba, znajduje się w niedużej odległości:
szkoła podstawowa w Bogdanówce – ok. 1 km,
sklep – ok. 1 km,
przedszkole w Skomielnej Czarnej – ok. 2 km,
Myślenice – ok. 20–30 km,
Kraków – ok. 50–60 km,
Rabka-Zdrój – ok. 24 km,
Zakopane – ok. 60 km.

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje Ci nie tylko dach nad głową, ale również przestrzeń, prywatność i własny rytm życia — zapraszamy na prezentację.
To również interesująca propozycja inwestycyjna z dużym potencjałem aranżacyjnym. Nieruchomość stwarza możliwość stworzenia kilku niezależnych mieszkań, co otwiera perspektywę zarówno atrakcyjnego dochodu z wynajmu, jak i wzrostu wartości inwestycji. To miejsce, które może stać się nie tylko wyjątkową przestrzenią do życia, ale również przemyślaną lokatą kapitału.

Nie chcemy opowiadać Ci przez telefon, dlaczego warto tu zamieszkać - chcemy, żebyś zobaczył to miejsce i sam odpowiedział sobie na to pytanie.